东莞房屋安全鉴定房屋受损安全检测标准

房屋受损安全检测标准涉及多个方面，以下东莞房屋安全鉴定公司从不同维度对相关标准进行归纳和分析：
一、房屋完损等级评定标准

完好等级：房屋结构完好，构件无明显变形、裂缝或破损，地面、墙体、屋顶等表面无污染、渗水或潮湿现象，可直接使用。

轻度损坏等级：房屋存在一定程度的损坏，但不影响使用，可采取修补措施恢复。如外墙有轻微划痕、地面起坑、屋顶少量缺损、内部轻度潮湿等。

中度损坏等级：（部分标准提及）：房屋存在较明显损坏，部分构件或连接部位受损，需局部维修加固。如墙体裂缝、楼板变形、门窗变形影响使用等。

严重损坏等级：房屋存在严重结构问题，可能影响整体安全，需采取紧急措施。如承重构件受损、地基沉降、整体倾斜等。

二、危险房屋鉴定标准（JGJ125-2016）

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求，但需针对危险构件采取处理措施。

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋鉴定房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

三、受损房屋评定依据（农村危险房屋鉴定技术导则）

A级：地基基础稳定，承重构件完好，结构未发生倾斜或变形，满足正常使用要求。

B级：地基基础稳定，个别承重构件轻微裂缝，个别部位结构构造或连接轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力，基本满足正常使用要求。

C级：地基基础尚稳定，多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分构造连接受损，部分非承重构件严重破坏，经鉴定加固后可继续使用。

D级：地基基础出现损害，多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏，结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。

四、受损房屋评定标准（按损害程度量化）

严重损坏?：屋面渗水漏水达5%，墙面地面塌陷达10%，梁柱折断达20%，门窗破损变形达15%，楼板裂缝达30%，墙砖脱落率达25%。

中等损坏?：屋面漏水达3%，墙面地面塌陷8%，梁柱折断15%，门窗破碎10%，楼板裂缝10%。

轻度损坏?：屋面漏水2%，墙体地面塌陷5%。

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