东莞房屋安全鉴定隐患排查范围及内容

排查内容主要包括建筑基本情况（如建筑地址、所有权人、使用人等）、建筑安全隐患（如主体结构和承重结构问题，地基基础问题，房屋用途改变，失修失养等）、以及周边环境问题（如占压地下燃气管道等）。以下信息仅供参考，东莞房屋安全鉴定公司具体排查范围和内容可能会因地区和具体政策而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。

一、排查的范围及内容

本市城镇房屋安全隐患排查按照实事求是、突出重点的原则组织实施。排查范围为本市行政区域城镇范围内的所有房屋（包括居住建筑、公共建筑和工业建筑等）。排查内容主要包括：房屋地址、房屋用途、房屋权属、房屋类型、建造年代、建筑面积、建筑层数、使用情况、改造情况、安全隐患情况等。排查按时间节点分为重点排查和全面排查。

（一）重点排查

对安全隐患风险较大的城镇房屋进行重点排查，排查重点范围包括：

1.小梁薄板房屋；

2.改变规划设计用途、拆改承重构件的房屋；

3.未整治完成的违法建筑；

4.场地地质或周边环境风险较大的房屋；

5.在房屋安全方面存在四有现象（即有多次报修、有查抢险记录、有投诉或反映、有明显隐患）的房屋。

（二）全面排查

东莞工程检测公司在重点排查的同时，对所有城镇房屋（含地下室）进行全面摸底排查，军队用房、保密单位房屋、纯地下结构除外。

二、依据的标准

（一）工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJO8-79-2008）

（二）国家行业标准《房屋完损等级评定标准》（城住字〔84〕第678号）

（三）国家行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）

（四）其它相关国家和地方标准

（二）房屋安全隐患分类

主要包括：

1.场地地质和周边环境风险（如房屋毗邻深基坑，地质不良等）；

2.使用安全隐患（如楼面堆物明显超载，拆改墙、梁、板、柱等承重构件，违规加层插层等改扩建，违法搭建等）；

3.结构安全隐患（房屋整体沉降倾斜、屋面塌陷变形、墙体开裂变形、楼面开裂变形、梁柱开裂变形、楼梯损伤变形等）；

4.其他安全问题。

排查内容主要包括建筑基本情况（如建筑地址、所有权人、使用人等）、建筑安全隐患（如主体结构和承重结构问题，地基基础问题，房屋用途改变，失修失养等）、以及周边环境问题（如占压地下燃气管道等）。以上信息仅供参考，具体排查范围和内容可能会因地区和具体政策而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。

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